Se você sonha em sair do aluguel e ter a sua casa própria na Flórida, prepare-se: o programa Hometown Heroes está de volta no dia 1º de julho. Essa é a oportunidade que muitos esperavam para transformar o sonho da casa própria em realidade, oferecendo um suporte financeiro significativo para tornar o processo mais acessível.
O que é o Hometown Heroes?
O Hometown Heroes é um programa estadual, administrado pela Florida Housing Finance Corporation, que fornece até US$ 35.000 em assistência para custos de entrada e fechamento. O que torna esse benefício ainda mais atrativo é que ele é concedido na forma de um empréstimo diferido sem juros — ou seja, você não precisa pagar nada mensalmente, e o valor só será devolvido se o imóvel for vendido, refinanciado ou deixar de ser sua residência principal. No final das contas, é como receber um empurrão financeiro agora, sem comprometer seu orçamento mensal, e com a tranquilidade de só reembolsar o valor quando realmente estiver em condições para isso.
Quem pode se beneficiar?
Para aproveitar essa incrível oportunidade, é fundamental atender a alguns critérios importantes:
- Ser trabalhador full-time ou empresário ativo na Flórida nos últimos 2 anos;
- Ter crédito mínimo de 640;
- Ser comprador de primeira casa (ou não ter sido proprietário nos últimos 3 anos);
- Adquirir o imóvel como residência principal;
- Utilizar um financiamento FHA, VA, USDA ou Convencional com um lender aprovado pela Florida Housing;
- Estar dentro do limite de renda e preço do imóvel do condado onde o imóvel está localizado.
Profissões como professores, profissionais de saúde, militares, policiais, bombeiros e assistentes sociais ainda são priorizadas, mas o programa agora inclui qualquer trabalhador em tempo integral na Flórida.
Como o programa pode ajudar você?
O grande diferencial do programa Hometown Heroes está na ajuda financeira oferecida ao comprador. A assistência pode chegar a até 5% do valor do financiamento do imóvel, limitada a um máximo de US$ 35.000. Esse valor pode ser utilizado para cobrir tanto a entrada (down payment) quanto os custos de fechamento da compra (closing costs), que são despesas comuns em uma transação imobiliária.
Com esse auxílio, o Hometown Heroes remove um peso considerável dos ombros de quem busca a casa própria, tornando o sonho muito mais alcançável. Ao cobrir parte da entrada e dos custos iniciais, o programa facilita o primeiro passo rumo à compra do imóvel, permitindo que o comprador se concentre em encontrar o lar ideal sem comprometer o orçamento logo de início.
Que tipo de casa posso comprar?
Uma dúvida frequente é se o Hometown Heroes vale apenas para imóveis na planta — e a resposta é não. O programa permite a compra de diversos tipos de imóveis residenciais, desde que sejam utilizados como residência principal do comprador. Isso inclui:
- Casas prontas (resale homes);
- Imóveis novos (new construction);
- Townhomes e condomínios;
- Casas unifamiliares;
O importante é que o imóvel esteja em condições habitáveis, seja financiável e que o comprador não use para aluguel ou investimento. O programa também não pode ser usado para imóveis adquiridos em nome de empresas (como LLCs).
Por que essa é a sua oportunidade?
O retorno do Hometown Heroes no dia 1º de julho representa mais do que um incentivo: é uma chance real de sair na frente em um mercado competitivo como o da Flórida. O estado reservou US$ 100 milhões para distribuir por meio do programa — e esse valor costuma se esgotar rapidamente. Quem estiver preparado — com documentação em dia, pré-aprovação de financiamento e orientação correta — poderá acessar os recursos antes que acabem. Em um cenário onde os custos iniciais costumam ser a maior barreira para quem deseja comprar um imóvel, ter até US$ 35.000 disponíveis pode ser exatamente o que faltava para transformar o sonho da casa própria em realidade. E, como toda boa oportunidade, essa também tem prazo e exige ação rápida.
Precisa de orientação?
Se você quer saber se pode se qualificar para o Hometown Heroes e aproveitar essa oportunidade única, estou à disposição para te ajudar em cada etapa. Junto com meu parceiro loan officer, vamos analisar seu perfil, buscar a melhor aprovação e encontrar o imóvel ideal para você aqui na Flórida.
💬 Entre em contato comigo, Andrew Dias, pelo WhatsApp e vamos dar o primeiro passo rumo à sua casa própria!
Não perca tempo — os recursos são limitados e o programa reabre oficialmente no dia 1º de julho.
